Nieruchomości PATIO

Dla nowej w pełni wyposażonej i urządzonej rezydencji poszukujemy nowego właściciela. Cena uzasadniona i oczekiwana 2,3 mln zł.
Specjalnie zaprojektowany, zaledwie 10 letni, parterowy dom o powierzchni 290 m2 z osobnym garażem, na pięknie zagospodarowanej i utrzymanej przez ogrodnika działce o powierzchni 2.850m2 jest na sprzedaż. Wybudowany z najlepszych materiałów, zapewniający szczególną akustykę i izolację termiczną. Nagłośnienie i oświetlenie wnętrza podkreśla hobby dotychczasowego właściciela stąd nagłośnienie jest sterowane i niezależne dla wszystkich pomieszczeń i ogrodu. Oświetlenie również sterowane umożliwia odpoczynek, pracę, spotkania w małym jak też w bardzo licznym gronie ale i kontemplację dzieł sztuki, słuchanie muzyki czy oglądanie wydarzeń sportowych. Nowoczesne ogrzewanie i instalacje wysokiej klasy czynią rachunki za utrzymanie rezydencji zaskakująco normalnymi. Sprzedaż wynika wyłącznie ze zmiany planów życiowych właściciela.

Opis szczegółowy rezydencji:
budynek parterowy składa się z części funkcjonalnych:
reprezentacyjnej,
kuchenno -jadalnej,
gabinetowo bibliotecznej,
prywatno-sypialnianej
gościnnej,
pomieszczenia technicznego( pralnia, suszarnia, prasowalnia, kotłowania gaz, odkurzacz centralny)

Wymiary:
część ogólna
hol wejściowy z przedpokojem, garderobą i wc dla gości -21m2
salon - 73,4m2,

sypialnie :
dla właścicieli - 29m2 z garderobą i pokojem kąpielowym -20 m2 z w.c.( wanna wolnostojąca, specjalna kabina prysznicowa z deszczownią, umywalki, bidet)
sypialnia dla gości lub domownika -14m2 i łazienka 10 m2
sypialnia dla gości-11m2 z łazienką -2,5m2

kuchnia obszerna - 24m2,
gabinet/ biblioteka - 20m2.

Poszczególne funkcje parterowego budynku połączone są korytarzami i oddzielone drzwiami.

Garaż wolnostojący : w części przedniej ogrodu szeroki podjazd i garaż na dwa samochody z pomieszczeniem dla urządzeń obsługi ogrodu i aut i sanitariatem.


Ogród na całej posesji. W jej części przedniej współgrający z wejściem i wjazdem oraz garażem. W części tylnej z oczkiem wodnym, miejscem na ognisko i grillowanie, częścią biesiadną. Poprzez drewniany taras i panoramiczną rozsuwaną 11 metrową ścianę szklaną z ogrodu wchodzi się wprost do salonu. Nawodnienie ogrodu z osobnym wodomierzem.

Lokalizacja: na obrzeżach Poznania Szczepankowo
Informacje techniczne:
Obiekt zaprojektowany przez poznańskie Biuro Techniczno-Inżynieryjne Adama Futro i architekta Andrzej Koszlę w 2006 roku.
Sciany: Ytong, ocieplenia wełna mineralna i styropian. Wewnętrzne tynki gipsowe. Sztukaterie. Okna drewno mahoniowe, szyby zespolone. Rolety zewnętrzne i markizy od strony tarasu. Podłogi częściowo z drewna tekowego, wysokiej jakości glazura. Łazienki glazura wysokiej klasy, armatura Hansgrohe, biała technika sanitarna wysokiej klasy. W pokoju kąpielowym specjalnie projektowana i wyposażona kabina natryskowa. Dach spadzisty kryty dachówką. Odwodnienia pionowe odprowadzające wodę do drenów. Ogrzewanie podłogowe i boczne, piec gazowy dwufunkcyjny ACV.
Nagłośnienie w całym domu i ogrodzie, sterowane, zakupione w firmie BOSE. Oświetlenie wewnątrz budynku specjalnie zaprojektowane, pozwalające na zróżnicowanie natężenia światła, kierunku oświetlenia i tworzenia niepowtarzalnego klimatu wnętrza. Z zewnątrz ogród i budynek oświetlony i podświetlony, tworząc nastrój i pozwalający na skuteczny monitoring kamer z 14 dniową archiwizacją obrazu.
Oczko wodne posiada własną biologiczną oczyszczalnię wody. Ogród wyposażony jest w instalację nawadniającą. Budowa zakończona i pozwolenie na u zbytkowanie wydane w 2007 roku.
Instalacje: woda, kanalizacja, gaz, prąd.
Budynek zaprojektowany bez piwnic i bez poddasza użytkowego. Sprzedany być może z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem lub jedynie z wyposażeniem kuchni i łazienek a bez mebli.
KW sprawdzona, wolna od zapisów w dziale III i IV .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo